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Le Décret Tertiaire, issu de la loi ELAN, impose aux bâtiments tertiaires de réduire progressivement leur consommation énergétique. Pour atteindre ces objectifs ambitieux, l'optimisation de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est une étape essentielle. Une inspection de votre GTB permet d'identifier les leviers d'amélioration et d'assurer la conformité aux exigences réglementaires.
Pourquoi faire inspecter sa GTB ?
Point 1 : Assurer la conformité avec le Décret Tertiaire
Pour rappel le Décret Tertiaire impose une réduction progressive de la consommation d'énergie de 40 % d'ici 2030, 50 % d'ici 2040 et 60 % d'ici 2050 (par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2019). L’installation d’une GTB constitue un levier essentiel pour se conformer au Décret Tertiaire. Cependant, si elle est mal paramétrée ou obsolète, elle risque d’entraîner des surconsommations, compromettant ainsi l’atteinte des objectifs fixés par le Décret BACS et, par extension, par le Décret Tertiaire.
Point 2 : Identifier les axes d'optimisation
Une inspection permet de détecter les défaillances, telles que des capteurs ou actionneurs défectueux, des réglages inadaptés ou une gestion non optimisée des équipements. L'analyse des données collectées par la GTB offre une vision précise des consommations et des opportunités d'amélioration.
Point 3 : Améliorer l'efficacité énergétique et réduire les coûts
Une GTB bien réglée et le pilotage de celle-ci permet d'automatiser et d'optimiser la gestion des équipements (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage). Cela réduit la consommation inutile et améliore le confort des occupants, tout en ayant pour conséquence la réduction de la facture énergétique.
Comment se déroule une inspection de GTB ?
Audit et analyse préliminaire
Tout d’abord, un expert en gestion énergétique examine l'architecture de votre GTB et vérifie sa viabilité Ensuite ce dernier analyse les fonctions mise en place par la GTB et vérifie si celles-ci sont conformes à la norme en vigueur, les données de consommation et sont également analysées et comparé avec des bâtiments similaires.
Recommandations et plan d'action
Un rapport d'audit est fourni avec des recommandations pour optimiser les paramétrages et améliorer l'efficacité de la GTB. Cela peut inclure des ajustements logiciels, des mises à jour matérielles ou la formation des exploitants.
Si ce n’est pas déjà le cas et si vous cherchez à optimiser votre bâtiment sur le long terme, l’installation d’une GTB ouverte est à privilégier à une GTB fermée, cela favorisera la communication entre chaque système. Le client est également libre de collaborer avec plusieurs intégrateurs et n’est pas verrouiller avec une solution fermée ou l’intégrateur.
Le rétrofit : la solution efficace pour répondre au Décret Tertiaire
Le rétrofit d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est une solution efficace pour répondre aux exigences du Décret Tertiaire, qui impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires. En modernisant une GTB obsolète, le rétrofit permet d’optimiser la gestion des équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire, etc.) grâce à des automates performants, des capteurs et un suivi énergétique en temps réel.
Cette approche favorise une meilleure maîtrise des consommations, une réduction des pertes énergétiques et une adaptation fine aux usages réels du bâtiment. En améliorant l’efficacité énergétique et en facilitant le pilotage des actions correctives, le rétrofit GTB constitue un levier essentiel pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire, tout en réduisant l’empreinte carbone et les coûts d’exploitation.
De plus, cette modernisation permet d’anticiper les évolutions réglementaires et d’intégrer des solutions évolutives, garantissant une meilleure durabilité des installations. Elle contribue également au confort des occupants en assurant une meilleure qualité de l’air intérieur et un ajustement précis des températures. Le retour sur investissement est généralement rapide grâce aux économies d’énergie réalisées, renforçant ainsi l’attractivité de cette solution.
Comme tout autre équipement, la GTB nécessite une inspection régulière. Il s‘agit d’un levier stratégique pour atteindre les objectifs du Décret Tertiaire. En anticipant les dysfonctionnements et en optimisant la gestion énergétique, les propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires peuvent réduire leurs consommations, respecter la réglementation et améliorer la performance énergétique de leurs infrastructures.
